近日，三中院民三庭妥善处理一起房屋买卖合同纠纷。

该案件争议问题仅为八千余元的采暖费，卖方存在欠付十几年前采暖费的情况，但因欠付采暖费的年度存在历史遗留的供暖不达标问题，卖方及小区住户多次反映问题才予以搁置。而欠费不交又影响买方后续的采暖缴费、更名等，交易双方在买卖房屋过程中对欠付采暖费负担无法达成一致。

为方便后续采暖费缴纳，买方自行垫付了欠付费用，但认为卖方向其交付房屋应当将水电暖相关问题一并清理完毕，故提起诉讼，要求卖方向其支付垫付的费用。卖方则坚持认为因为历史遗留问题，供暖单位已经不再要求支付，无需买方垫付，引起纠纷。

经审理发现，本案虽然涉金额不多，但当事人对立情绪激烈，而且还存在房屋中介处理不当以及燃气费、电费未处理等问题。合议庭从双方诉求出发确定了调解方案，经过多轮协商沟通、两次现场调解，同时积极协调供暖单位，最终供暖单位退还了买方垫付的费用并办理了更名手续，供暖单位收取了卖方一半额度的欠费，几方达成和解并履行完毕，买方撤回起诉，同时将剩余的燃气费和电费问题也一并解决，案件得到妥善化解。