为妥善解决近千起多个小区逾期交房纠纷，切实保护购房者利益，厘清开发商责任，助力营造良好的营商环境，12月17日下午，三中院民三庭与滨海新区法院民一庭、速裁庭部分法官召开类型化案件分析研讨会，党组成员、副院长吴立群同志参会指导。

因重污染天气停工、新冠疫情影响以及市政配套不完善等因素，导致滨海新区四个小区未能按照合同约定日期交房，引发购房群众极大不满，产生了信访、群访等不稳定因素，形成了近千件以逾期交房违约责任为核心焦点的商品房买卖合同纠纷系列案件。滨海新区法院对部分小区案件陆续作出裁判后，开发商及部分业主对一审判决不满，上诉至我院。民三庭主动工作、担当作为，积极与双方当事人联系沟通，寻求案件较优解决方法。在二审期间，发生了部分小区配套已经完成、开始办理交房的新事实。针对这一新情况，民三庭与滨海新区法院民一庭、速裁庭围绕“如何扣除开发商逾期交房的免责天数”“违约责任的计算标准和方式”等问题针对不同小区的不同情况进行研判，最终形成统一认识，为妥善化解该类型案件奠定了法理基础。吴立群对此次研讨会的裁判思路给予了大力指导，并对两级法院研究此类案件裁判尺度和积极沟通的做法给予肯定。

滨海新区法院民一庭、速裁庭表示，此次研讨会受益匪浅，深刻理解了开发商逾期交房免责天数扣除的基本原则和理念，将以此次会议成果为指导，稳妥处理正在审理中的一审案件。

此次研讨会是民三庭落实教育整顿成效的重要举措，是践行司法为民理念的有益尝试。民三庭将以此次研讨会为契机，加强与上下级法院联动，拓宽办案思路，统一裁判尺度，积极稳妥化解涉民生类型化案件，努力提升人民群众获得感、幸福感、安全感。